校园村被认为是南卡罗来纳大学历史上最大的项目，将在2023年秋季之前提供四栋新建筑和1800多张新床。(南卡罗莱纳大学图片)
校园村被认为是南卡罗来纳大学历史上最大的项目，到明年秋天将提供四栋新建筑和1800多张新床位。第一期工程耗资2.1亿美元，包括三栋套房式楼宇和一栋豆荚式住宅生活环境，并将包括一个新的餐饮设施和其他配套设施。
“校园村对学校、州和社区都很重要，”大学住房沟通营销主管乔希·怀斯(Josh Wise)说。“它将为学生提供急需的校园住房选择，但更重要的是，它为学生提供了在一个独特的现代乡村概念中生活和学习的机会，这将提高保留率和学生的整体成功。”
“随着学生需求的不断变化，大学的领导们认为现在是时候开始建造住房了，为学生提供所有的便利和服务，使他们能够在当今的大学环境中取得成功。”
校园村将为哥伦比亚大学校园的新生和在读学生提供服务。
Wise说:“该项目是对南校区的重建，将用现代化的宿舍楼取代过时的大学学生宿舍，为学生提供学术和学生支持的空间，广阔的绿色空间和特殊的餐饮。”
卡罗莱纳餐饮将提供一个新的餐饮中心，杂货铺和星巴克。校园村交通枢纽位于1号楼附近，将容纳200辆汽车，增加巴士班车，改善行人和自行车通道。
第二阶段将包括两栋套房风格的住宅建筑，它们将位于目前贝茨西和贝茨住宅的所在地。最后阶段将位于前卡罗莱纳花园住宅社区的旧址上。这些住宅楼将提供公寓式的生活方式。
2021年5月，州政府官员、校园合作伙伴和大学官员齐聚一堂，标志着该住宅综合体的正式开工。
Wise说:“这是大学管理部门、州和地方领导人多年努力工作的结果，他们把这个项目从规划变成了实际行动。”
学校将拥有这些建筑，并提供住房运营和学生支持。总部位于查尔斯顿的灰星公司将建造和维护该场地，朱诺建筑公司将监督该建筑项目。
怀斯说:“朱诺和灰星的团队已经将噪音降到最低，并提供了一个工作环境，使附近建筑的学生仍然可以不受干扰地工作和学习。”“从监控摄像头、路障和有意为我们的居民改变人行道的路线来看，该团队在让学生远离工作区域方面做得非常好。”
怀斯表示，随着工作人员不断取得进展，人们的兴奋之情正在增强。
“从工作人员到学生，校园村是南卡罗来纳州校园住房新时代的开始。它将为学生提供新的校园住宿选择，并考虑到他们的需求。”
Greystar高级开发总监DJ Van Slambrook表示，该项目最大的障碍集中在Covid、材料延迟、通货膨胀和协调方面。
“由于意想不到的公用设施，现场工作变得复杂，在穿过场地的仍在运行的公用设施隧道周围工作是一个挑战。”
Van Slambrook指出:“该项目最初需要大约34,000立方码的泥土，这些泥土需要在场地内移动，另外还有8,000立方码的泥土需要从场地外运来并在现场使用。早期也遇到了一些不合适的土壤，到目前为止，已有13000立方码的土壤被从现场移除，取而代之的是现场以外的合适土壤。”
基础、混凝土裙楼结构、公用设施以及Cliff公寓和AD6停车场的拆除已经完成。拆除花了大约两个月的时间。
Van Slambrook说:“金属被回收，混凝土被碾碎，并在施工道路上重新使用。”
“所有四座建筑都非常相似，由混凝土平台层组成，顶部有五层金属框架，然后是屋顶。1号楼还包括一个地下室。外墙主要是砖石结构，由砖、铸石和地面砌块组成。所有建筑都将有一个站立式接缝金属屋顶，中间有一个大的机械井，以隐藏屋顶的MEP设备。
Van Slambrook说:“一个预制停车场将建在1号楼附近。”“用餐区有一个相当复杂的商业厨房，由于将安装大量的厨房设备，需要大量的MEP协调。学术支持空间唯一独特的地方是一些更复杂的视听系统，包括投影仪、屏幕、扬声器等。”
剩余的施工任务包括所有内部和外部饰面，包括干墙、地板、油漆、砖石、金属板和木制品。至于需要解决的意想不到的问题，Van Slambrook说:“这是建设，所以每天都要解决问题。由于项目的规模和参与各方的数量，协调可能是最大的挑战。”
幸运的是，这些元素并没有造成太大的问题。
“除了偶尔下雨，我们的天气还算幸运，到目前为止避免了重大影响。哥伦比亚的夏季炎热也是一个挑战，因为高温会带来潜在的安全隐患。”
Van Slambrook说，该项目需要各种重型机械。
“早期，主要是土方设备，但现在主要是变幅履带式起重机、臂架卡车、叉车、空中升降机和剪刀升降机。稍后将引入额外的伸缩移动式起重机，将设备和材料吊装到屋顶水平。”
混凝土和钢材构成了建筑的主要结构。先见之明的钢框架系统是最值得注意的，由于使用的绝对数量。
该项目大约完成了三分之一，虽然工作正在稳步推进，但Van Slambrook表示，对未知的恐惧仍然令人担忧。
“如果管理不当，意外的材料延误和不可预见的情况可能会对这个非常敏感的计划造成严重破坏。”
对于怀斯和其他监督这项工作的人来说，完成得越快越好。
“2023年秋季将是盛大的开幕。我们将在8月中旬开始接待1808名学生，这是该项目的第一阶段。”
他补充说:“看着过去几个月天际线的变化真的很神奇。这表明我们已经走了多远，我们的学生很快就会有一个新家。”CEG
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